Provoz energetického hospodářství

Předmět provozování

• Jako vítěz 10-letého tendru provozujeme v rámci pronajatého majetku energetické hospodářství Horní Slavkov
• Výroba a dodávka primární topné vody pro bytový fond a sekundární sféru města v plynové kotelně (4 x 4,6 MWt)
• Péče o 5 výměníkových a 14 předávacích stanic a rozvody tepla o délce více než 7 km
• Dodávky dosáhnou 85 TJ za rok
• Teplo je dodáváno až na patu domu včetně rozúčtování tepla jednotlivým odběratelům, resp. SVJ bytových domů, celkem se týkají 1 741 bytových jednotek
• Významným odběratelem tepla je i zdejší nápravné zařízení
• Po Enegocentru Vítkovice se jedná o druhý největší provozovaný tepelný zdroj skupiny ČEZ ESCO
• Nepřetržitá obsluha na místě a napojení na centrální energetický dispečink s kontrolou 365/7/24

Předmět provozování

• Jako vítěz 15-letého tendru provozujeme v rámci pronajatého majetku energetické hospodářství Kdyně 
• Roční objem 40 TJ
• V prvním roce provozování je výroba tepla realizována ve staré uhelné kotelně
• Dochází k výstavbě nového tepelného zdroje na zemní plyn o výkonu 8 MWt
• Dodávky tepla jsou realizovány v páře, po modernizaci bude topným médiem teplá voda
• Teplo je dodáváno místní distribuční společností
• Významným odběratelem tepla je společnost KDYNIUM a. s.

Předmět provozování

• V rámci průmyslového areálu v Ostravě-Vítkovicích je realizována distribuce zemního plynu, skladování konvertorového plynu, dodávky stlačeného vzduchu a jednotlivých druhů vod - provozní, pitné, recirkulované a odpadní vody
• Čištění odpadních vod
• Provádění fyzikálně-chemických a mikrobiologických rozborů vod
• Součástí komplexních služeb je celkový technický servis jednotlivých zařízení s nepřetržitým monitorováním provozu prostřednictvím centrálního dispečinku

Předmět provozování

• V rámci pronajatého majetku v energetického hospodářství Mohelnice (záložní zdroj a navazující technologická zařízení, VN trafostanice TF1) a vlastního majetku (výtopna, teplovodní rozvody, domovní předávací stanice) je realizována dodávka primární topné vody pro bytový fond a terciární sféru města Mohelnice
• Zajištění obsluhy a udržování VN rozvodny, plynové kotelny, kompresorové stanice, topných zařízení a rozvodů ostatních provozních médií pro společnost Siemens NST
• Zajištění revizní a kontrolní činnosti na vyhrazených plynových a tlakových zařízeních pro společnosti Siemens Elektromotory a Siemens NST 

Předmět provozování

• V rámci energetického hospodářství byla po dobu více než 10 let zajišťována výroba a rozvod stlačeného vzduchu.

Stav před investicí

• dva zdroje na výrobu stlačeného vzduchu turbokompresory TK1 a TK2
• centrální chlazení přes chladící věž, která měla být přemístěna v rámci výstavby rychlokovacího stroje
• dvě obsluhy zařízení
• předimenzované zdroje výroby

Příležitost pro změnu

• nové mikro chladící věže – úspora v chladícím okruhu
• moderní turbokompresory s nižší měrnou spotřebou a výkonem dle požadovaných parametrů současné spotřeby u zákazníků
• poloautomatický režim, který sníží obslužnost zařízení

Stav po investici

• moderní turbokompresory TK3 a TK4
• centrální chlazení pomocí dvou mikrověží
• zachování zálohového provozu turbokompresoru TK2 v případě servisu zařízení
• jedna obsluha na celého zařízení

Cíl

• úspora provozních nákladů na spotřebovanou elektřinu

Stav před realizací investice

• čerpadlo v provozním stavu zapnuto - vypnuto
• dodávka recirkulační vody do potrubního řádu řízena manuálně přepouštěcím ventilem
• oběhové kolo čerpadla fyzicky opotřebované

Stav po realizaci investice

• čerpadlo řízeno frekvenčním měničem v závislosti na tlaku v potrubí
• snížení hltnosti čerpadla dle potřeby zákazníků
• obnova zařízení

Přínos

• snížení nákladů za spotřebovanou elektřinu o 45% (2,1 mil. Kč/rok)
• při CAPEX 2,3 mil. Kč dosažená návratnost investice do 2 let

Cíl

• úspora provozních nákladů na spotřebovanou elektřinu při čerpacích pracích

Stav před realizací investice

• čerpací práce nízkotlakých čerpadel naddimenzovaná
• přepouštění nadbytečné vody zpět do jezera

Stav po realizaci investice

• nízkotlaká čerpadla dimenzována na spotřebu zákazníků
• obnova zařízení

Přínos

• snížení nákladů za spotřebovanou elektřinu o 15% (700 000 Kč/rok)
• při CAPEX 1,9 mil. Kč návratnost investice do 4 let
• IRR 22%

Kotelna před rekonstrukcí

• Základní údaje o soustavě
• 1 elektrokotelna, instalovaný příkon 1.170 kW
• 3 elektrokotle, každý o instalovaném příkonu 390 kW

Náklady na dodávku tepla před rekonstrukcí

• Cca 1,9 mil. Kč/rok

Náklady a přínosy rekonstrukce

• Investiční náklady 2.395 tis. Kč
• Objekt 1 - 2 ks plynových kotlů 35 kW
• Objekt 2 - 2 ks plynových kotlů 35 kW
• Objekt 3 - 2 ks plynových kotlů 45 kW

Snížení nákladů na dodávky tepla o 1 mil. Kč/rok

• Snížení nákladů na vytápění o 53 %

Rekonstrukce proběhla na podzim roku 2012 a zahrnovala

• Demontáž stávajících zdrojů v elektrokotelně
• Rekonstrukci rozvodů po stávající rozdělovače
• Vybudování nové plynovodní přípojky a nových rozvodů plynu k jednotlivým objektům
• Instalaci 6 ks kotlů VITODENS (s výkony 35 až 45 kW)
• Dokončení a předání díla v lednu 2013

Před rekonstrukcí

 

Servisní střediska pro lokality Plzeň, Děčín, Liberec, Louny, Ledvice, Bílina, Hradec Králové, Přerov a Ostrava tvoří páteř našeho zázemí pro poskytování služeb v segmentu údržby nemovitostí

Služby v oblasti údržby nemovitostí chápeme komplexně, jako systémovou a integrovanou činnost, do které patří

• Údržba a provoz různých technologií v objektu
• Provádění všech oprav, řešení havarijních stavů
• Zajištění provozu technologických zařízení a pohotovostní služby s garancí případného zásahu
• Pravidelné odborné prohlídky, technické kontroly a revize dle platné legislativy

Veškeré činnosti jsou prováděny kvalifikovanými pracovníky, kteří jsou vybaveni nejen odbornými znalostmi ale i moderním vybavením. Díky tomu jsou naše pohotovostní zásahy rychlé a efektivní v případech možné havárie. Naší trvalou snahou je především důraz na účinnou prevenci, díky které předcházíme případným neočekávaným poruchám, různým závadám a možným ztrátám na majetku, nebo ohrožení zdraví.

V rámci údržby nemovitostí spravujeme zejména následující druhy technologických zařízení

• Technologie tepelných zdrojů, klimatizace a vzduchotechniky
• Silnoproudé rozvody
• Systémy veřejného osvětlení
• Slaboproudá zařízení (automatické dveřní systémy, přístupové a docházkové systémy, datové sítě)
• Technologie pitné, užitkové a splaškové vody
• Výtahy
• Vrata, brány a závory

Zapojení v takto širokém systému údržby nemovitostí se mnohonásobně vyplatí, protože přináší okamžitý efekt v podobě úspory provozních nákladů. Vhodná volba a kvalitní servis používaných technologií v dané nemovitosti se projeví i v budoucnosti, kdy správně nastavený systém údržby prodlouží životnost a zvýší hodnotu objektu.